20% מהדירות החדשות - לא למכירה, אז למה הן משמשות?
מנתוני הלמ"ס עולה כי בשנת 2021 כמות הדירות המבוקשת הייתה כ־70,500 דירות, מתוכן כ־50 אלף נמכרו. לעומת זאת, כ־14,440 דירות חדשות הן לא למכירה.
מנתוני הלמ"ס עולה כי בשנת 2021 כמות הדירות המבוקשת הייתה כ־70,500 דירות, מתוכן כ־50 אלף נמכרו. לעומת זאת, כ־14,440 דירות חדשות הן לא למכירה.
מהו משכון בעולם הנדל"ן, מתי ואיך צריך לבקש אותו וגם איך בודקים משכון ומבטלים אותו
מדובר על פרויקט בשכונת פארק הים בבת ים, אשר יכלול 206 יח"ד בבניין של 43 קומות
מה היה הביקוש וכמה דירות חדשות נמכרו בשנת 2021 בהשוואה לשנת 2020? מחוז ת"א עם 93.3% דירות שנמכרו מתוך סך הכמות המבוקשת באזור, רק 51% באזור הצפון
הפרויקט, המובל על ידי קבוצת רכישה וממוקם בשכונת קריית השרון בנתניה, קיבל היתר בנייה והביצוע צפוי להתחיל כבר בחודש הקרוב
על רקע עסקת מימון לקבוצת רכישה בבת ים בהיקף 310 מיליון שקל, מנכ"ל אשכול השקעות ומימון, ערן שלזינגר, בריאיון נרחב על החיבור המעניין, ההולך וגובר, בין שני הגורמים: "מימון קבוצת רכישה מורכב יותר – אך עם רמת סיכון נמוכה יותר"
סיומה הקרב של תמ"א 38 מייצר מציאות חדשה בענף ההתחדשות העירונית וצרכי מימון חדשים הדורשים פתרונות מתאימים. ויקטור וייסמן, מנכ"ל טופ קפיטל, מספר על השינויים הדרמטיים בתחום מנקודת המבט של הגוף המממן
בית ההשקעות יהיה משקיע עוגן, ולצידו ישקיעו בקרן גם הבנק הבינלאומי, בית ההשקעות אנליסט, לידר שוקי הון ובית ההשקעות גילעד פנסיה • הקרן תעמיד הלוואות גישור ומימון בנייה לקבוצות רכישה קטנות ובינוניות, ותעניק הלוואות גישור ליזמי נדל"ן
הפרויקט, שיוקם בשכונת מגדיאל המבוקשת בעיר, יכלול 40 קומות • לאחר קבלת היתר הבנייה, בתום שנים של המתנה, ניתן גם המימון - המורכב מהלוואות פרטניות לחברי הקבוצה, בהתאם להתקדמות הבנייה
אלדד פרי ז"ל, שנולד בנתיבות והחל את דרכו כעורך דין עצמאי בתחום הנדל"ן, הפך לכמה שנים ל"כוכב" בעולם הנדל"ן – עד שהגיעה ההתרסקות המהירה • האירוע בשישי בבוקר היה סיום נורא למסלול חיים לא שגרתי
רוכב אופנוע התנקש באלדד פרי ביריות מטווח קצר בכניסה לבית הכנסת שאליו הגיע פרי להתפלל, בדרך מרדכי בשיסט בעיר • כוחות ההצלה שהגיעו למקום נאלצו לקבוע את מותו
מדובר בפרויקט מגורים בשכונת נופים בעיר, שנמצא כבר בשלב השלד ואמור לכלול 112 יחידות דיור ב-13 בניינים • המימון ישמש לביצוע תשלומים דחופים וכהלוואות פרטניות ללווים, חברי קבוצת הרכישה
שולחן עגול נוסף התקיים לאחרונה במתחם משרדי מרכז הנדל"ן, ועסק באחת הסוגיות החמות והמרתקות בענף - קבוצות הרכישה. שחף ארליך, מנכ"ל טריא: "היה טוב מאוד לפגוש את כל השחקנים מעולמות קבוצות הרכישה; כולם יחד מעצבים את השוק"; "הדבר הכי חשוב הוא לפעול לפי הנחיות ממונה חוק המכר"
השקעות נדל״ן - להשקיע בנדל"ן בישראל או נדל"ן בחו"ל? מה בין נדל"ן למגורים לבין נדל"ן מסחרי? ואיך הפחתת מס רכישה החזירה לשוק הנדל"ן את המשקיעים?
מרכז "טכנו פארק" יוקם באזור התעשייה שבמזרח היישוב, בצמוד לכביש 4 • הוא מיועד לעסקים מתחום התעשייה הקלה והלוגיסטיקה • יכלול גם 6,000 מ"ר שטחי מסחר
פנינה אלה, ראש סקטור נדל"ן בבנק מזרחי טפחות, דיברה לצד עו"ד רועי שובל ולצד ארבל דר בהרצאה בנושא ניהול משברים פיננסים לאורך חיי פרויקט נדל"ן • דר: "רוב המשברים יכולים להימנע על ידי תכנון נכון" • ההרצאה המלאה - בכתבה
מדובר בפרויקט שקידמה החברה במסגרת קבוצת רכישה, ובו כ-187 יחידות דיור • העסקה נחתמה מול חברת הבת של חג'ג', מלון רג'נסי ירושלים, שתקבל עוד שלושה מיליון שקל אם ההכנסות מהפרויקט יעלו על ההערכות
האזנה להרצאת זום מיוחדת למרכז הנדל"ן, במלואה, עם עו"ד אסף אנגלרד, שהתקיימה ב-16.2.2021
בהרצאת זום מיוחדת למרכז הנדל"ן דיבר עו"ד אסף אנגלרד על קריסת פרי נדל"ן ועל מימון קבוצות רכישה • "חשוב לוודא את זהות המארגן והמוניטין שלו לפני שחותמים על עסקה" • ההרצאה במלואה - בכתבה
משרד הבינוי והשיכון הודיע שהטיל את הקנס בשל "מאפיינים יזמיים רבים" בהתנהלותן של המארגנות - קבוצת גולדשטיין יזמות ונכסים (92) ונעם מרכזים מסחריים
תחום קבוצות הרכישה רחוק מלהיות תחום מת, ולא רחוק היום בו הוא ישוב להיות אטרקטיבי, חי ובועט כשהיה • את הסימנים לכך אפשר לראות היטב בסקטור מימון הנדל"ן
מדובר בפעם הראשונה שבה יוזם המשרד צעד שכזה בגין עברות חוק המכר • נגד פרי הוגשה תלונה במשטרה • "המשרד נכון לסייע לחקירת המשטרה ככל שיידרש"
סלטון ישועה עוזבת את המשרד שבו עבדה מאז החלה את דרכה המקצועית, לפני יותר מ-25 שנה • הודעת משרדה החדש בכתבה.
לצד הבקשה הגישה הקרן גם בקשות להטלת איסור על פרי לבצע דיספוזיציות מכל סוג שהוא, ולמינוי נאמן זמני.
אחד מהמכשירים המסקרנים בענף ממשיך להתרחב גם לבעלי זכויות היסטוריות בקרקע • מדוע מימון חוץ-בנקאי הוא האופציה הטובה ביותר במקרים כאלו?
מימון עבור פרויקט נדל"ני שמקודם על ידי קבוצת רכישה הוא, כידוע, עסק מורכב – דבר המחייב היערכות מוקדמת • עוד לפני הפנייה לגורמי המימון חשוב לעשות "שיעורי בית", ולהכיר לעומק את פתרונות המימון הקיימים כיום • זה הזמן לעשות סדר בעניין
על רקע אי-הוודאות בענף הנדל"ן מאז פרוץ הקורונה, ישנן חברות בענף שמעידות על עלייה משמעותית בפנייה אליהן • יעקב ניצן, מנכ"ל ושותף ברובי קפיטל, מסביר
החברה מדווחת גם על רווח נקי של 37 מיליון שקל ברבעון • שורת הרווח – "בעיקר כתוצאה ממכירת שטחי המסחר בפרויקט איינשטיין בולווארד''
צוות מטעם משרד המשפטים גיבש המלצות להסרת חסמים בהתחדשות עירונית • הרצאות "בוקר של נדל"ן" ב-ZOOM יצאו לדרך • ושיא חדש במשכנתאות בחודש מרץ • רגע לפני שבת, 30.04.20
אחרי עשור של צמיחה, ועל רקע המחסור בקרקעות באזורי הביקוש - לאחרונה החלו לצוץ קבוצות רכישה בפרויקטי תמ"א 38. בברקת מסבירים מהו היתרון בכך וכיצד מתאימים את עצמם גופי המימון לסוגי העסקאות החדשות?
כך על פי נתוני הלמ"ס המסכמים את השנה החולפת • מספר הדירות שנמכרו בכל הארץ ב-2019 עמד על 32,456 – עלייה של 32% לעומת 2017 ושל 42% לעומת 2018
מדובר במגרש איינשטיין 33ב, שאותו רכשה החברה ב-120 מיליון שקל בשנת 2013 • סך שטחי המגרשים שנמכרו – 1,300 מ"ר, לצד חניון עם 50 מקומות חניה
מהפכת הדיגיטל מאפשרת היום לתת ולקבל הלוואות ללא התערבות של בנקים; מנכ"ל חברת טריא מסביר למה המערכת שלו יעילה ומשתלמת יותר לכולם
הממונה על חוק המכר, עו"ד עמית גריידי, הציג ב"בוקר של נדל"ן" כללים נוקשים להחרגת קבוצה מחוק מכר דירות; "כרגע אנו דנים בפרויקטים המשלבים קבוצה ויזמות"
הקבוצה מעדכנת את האסטרטגיה העסקית – ותבחן גם הגדלת פעילות בהתחדשות עירונית • דו"ח החברה פורסם: הכנסות של 4.723 מיליארד שקל עד סוף הרבעון השלישי
בין אפריל ליוני 2019 נמכרו במחוז 360 דירות בלבד, לעומת 2,041 במחוז מרכז, 1,823 במחוז ת"א ו-1,349 במחוז חיפה • ירושלים עדיין מדשדשת מבחינת רמת הביקוש
על רקע מכתבו של המנכ"ל לסטטיסטיקן הלאומי, נכתב בפרסום הלמ"ס ליוני 2019: "תהליכי ההתאמה והשיפור בנתונים נמשכים, בכוונה לשקף את התמונה המדויקת ביותר"
זהו העיצום הכספי הראשון אי פעם שמטיל משרד הבינוי והשיכון על קבוצת רכישה • "מכרה את הדירות מבלי להעניק לרוכשים את ההגנות הקבועות בחוק"
סיפורו של יזם אשר הבנק לא סיפק לו תשובות ברורות והותיר אותו ללא מימון כשתאריך האופציה היה קרוב מאי פעם. כיצד הצליח לגייס את ההון במימון חוץ-בנקאי?
היזם אלדד פרי יודע שהוא חריג בנוף היזמים המקומי; "אנחנו מדינה שעובדת בלחץ. כל מה שנראה טיפה מוזר, בודקים אותו"
ביהמ"ש קבע, כי בשוק מעורב שבו פועלים יזמים, רוכשים פרטיים וקבוצות רכישה, בהתאם לתקן 11 של השמאים, היטל ההשבחה, הנשען על נתוני השוואה, יחושב ללא המע"מ
ככל שרכישת משרדים הופכת פופולארית, כך מתרבים הקורבנות. מנכ"ל PLAN A שמשביחה נכסים ומחפשת שוכרים: "יש מקרים שחוץ מאמפטיה וחיבוק חם אני לא יכול לעזור"
עו"ד מאיר מזרחי, מומחה למיסוי נדל"ן, בפודקאסט "מגדל בבל": "חוסר הוודאות בענף הנדל"ן לא טובה לרשות המסים, לשוק הנדל"ן, לנישומים ואפילו לא למייצגים"
עו"ד איתן ארז, כונס הנכסים האימתני של ענבל אור, מדבר על שיגרה של הונאות ועקיצות בנדל"ן, סלחנות של המחוקק לרמאים, ותחמנות יהודית שהבאנו מהגלות
קנדה ישראל שבבעלות ברק רוזן ואסי טוכמאייר הודיעה בדיווח לבורסה כי היא כבר פועלת לאיתור פרויקטים של התחדשות עירונית במרכז הארץ
בית המשפט דן בערעור שהגישו קבוצות רוכשים על קביעת רשות המיסים בנוגע לכמה פרויקטים בעיר – וקבע מהו ההבדל בין קבוצת רוכשים פרטית לבין קבוצת רכישה של ממש
רוזן מוביל קבוצת משקיעים שתקבל 52% ממניות קנביט שנסחרת בבורסת ת"א • הוא לא יכהן כנושא משרה • דוברת קנדה ישראל: "לא ניתן להשיג תגובתו"
בדיקת מחירי שכירות ב-3 מגדלים סמוכים בת"א - אלקטרה ומגדל אלון הצפוני מול מגדל אלון שלידם, שנבנה ע"י קבוצת רכישה, מציגה פער של עשרות אחוזים
יגבשו קבוצת רכישה להקמת מגדל מגורים בן 17 קומות ו-68 יחידות דיור בעלות הקמה מוערכת של 330 מיליון שקל • למגרש בשטח של 3.5 דונם יש תב"ע מאושרת
קבוצת רכישה - ממה להיזהר, על מה להתעקש, מה מראש חשוב לבדוק, כיצד השלטון מושיט יד ועוד • שוקלים לרכוש דירה באמצעות קבוצת רכישה? המאמר הזה עבורכם!